zondag 3 maart 2013

Te Koop:
Perceel gelegen a/d Wolframstraat, Tourtonne 6
- Oppervlakte: ong. 7 ha
- Breedte: ong. 93m x Diepte: ong. 746m
- Titel: Grondhuur

Omgevings view:
De Wolframstraat 's een asfaltweg. In die omgeving bevinden zich heel
wat bouw en verkavelings ontwikkelings aktiviteiten.

Contact: ralex_sr@yahoo.com 

maandag 19 maart 2012

Ethiek binnen de Vastgoed Sector

Ethisch handelen bij koop en verkoop:

Gericht aan verkopers:
Als mensen hun vastgoed object, hetzij huis, perceel etc..., ten verkoop willen aanbieden. Is het zaak dat ze de benodigde (prioriteits-) gegevens kennen, en te ondernemen stappen plannen. Dus weten wat ze voor hun object willen, en wat ze bereidt zijn te betalen aan de Commerciele verkoper/ Makelaar.

Als u een object namens een ander aanbiedt, verzeker u ervan dat u het mag aanbieden, en voor watvoor bedrag.

Kopers:
Als u een object met behulp van een lening wilt kopen, is het een klein kunstje om uw zicht op zaken te krijgen
door informatie aan uw bank/ desbetreffende financiele instelling te vragen. Dat maakt zaken doen bij een koop
niet alleen iets makkelijker en overzichtelijker voor u, maar ook voor de betrokken verkopende partij.

Misbieden:
Als koper hebt u, aan de hand van hoe een object geprijst-/ en of hoe de verkoper "gebekt" 's,
de mogelijkheid om te bieden.
Bieden 's geen kunst opzich, maar vergt wel een normaal en ethisch denkvermogen.

I mean, don't go "low balling" for no reason, knowing 't won't work !!
Bied redelijk, want iedere verkoper wil 't beste voor zijn object, a.d.h.v. z'n verkoop situatie/ positie.
Vooral als 't een vrije verkoop betreft..


Checkt u enkele van mijn verkoop opties:
- Percelen te koop

Randal Alexis

zaterdag 21 januari 2012

Een huis of perceel kopen/ verkopen vanuit het buitenland

Een aankoops proces:
Een huis kopen vanuit het buitenland is mogelijk, alhoewel er toch enkele zaken
zijn waarmee u rekening dient te houden.
Het is makkelijk als u een goede kennis en of familielid u laat assisteren
bij zo'n aankoop.
Deze familielid of kennis kan het pand of perceel voor u bezichtigen, foto's
maken en erover rapporteren naar u toe. En als u na zaken overwogen te hebben
over wilt gaan tot een aankoop kan hij/ zij u als gemachtigde ook vertegenwoordigen
bij de Notariele afhandeling.

Het is natuurlijk het best als u zelf het object gezien hebt, vooral als het gaat
om een woning, maar zoals hierboven aangegeven kan ook.

Voor kopers die voor het eerst in een anderland, bij deze Suriname, zullen
investeren is het natuurlijk een voorkeur om persoonlijk bekend te zijn met het object.


Verkoop proces:
Het verkopen van een object in Suriname vanuit het buitenland is daaren tegen
iets makkelijker. Door te doen van de vele samenwerkings verbanden tussen
Surinaamse Notarissen en o.a. de Nederlandse Notarrissen lukt dat wel.

Ook bij dit proces is assistentie van een familielid of een voor u betrouwbare
kennis op zijn plaats. U, als verkopper, kunt het zaakje ook zelf monitoren,
door het voorwerk (een gegardigde koper te zoeken) door een Makelaar/ Marketeer,
such as myself, te laten doen, en zelf aanwezig te zijn bij de Notariele afhandeling.

U kunt voor beide processen u natuurlijk eerst goed laten informeren.

Randal. Alexis

maandag 16 januari 2012

Onroerend goed aanzoek

Zoals u wel weet is de vastgoed sector een movende sector. Vandaag staat er woning te koop, en morgen staat er iets anders/ een ander pand op.
Sommige Kopers of Investeerders in deze markt, hebben soms iets op het oog dat zij graag willen kopen, en er dus een bepaald budget voor over hebben.

Daarentegen zijn er de object bezitters, die mischien ook toevallig een ander mooi huis op het oog hebben/ hadden, en bij wie zo’n aankoop’s aanzoek goed van pas komt. Zo’n aankoop’s aanzoek is natuurlijk vrijblijvend, dus aan de hand van overwegingen, van de huis, perceel of zakenpand bezitters, kan er verder gehandelt worden.

Bij deze benader ik desbetreffende pand-eigenaren namens een cliënt, vrijblijvend met onze aankoop vraag.
Wij respecteren iedere reactie hierop, maar natuurlijk is een postiefe reactie altijd het best welkom.

Mits de eigenaar van het pand in kwestie zo’n aanzoek goed keurt, is het zaak voor ons om onderhandelingen te starten, waarbij de volgende factoren van belang zullen zijn:

-      Een taxatie rapport, voor de eigenaar om de waarde aan te geven. Hij kan natuurlijk ook reageren op een door de aanzoeker uit te brengen bod.
-      Een andere geschikte woning, perceel of zakenpand voor de eigenaar, die hij/ zij goed en comfortabel acht. Dus kan hij gaan “woning shoppen”, naar een object met ongeveer dezelfde waarde als zijn bezit.

Bij een goede overeenstemming van zaken, lukt het zeker om een goede deal hieruit te halen voor alle betrokken partijen.

Randal Alexis

donderdag 22 september 2011

Percelen te koop:

Het gaat om hetvolgende:


Omgeving: Middenpad van Kwatta, Paramaribo
Ligging: Sagittariusstraat, 3de zijstraat van de Ariesstraat, welke een zijstraat 's van de Aquariusstraat.
Titel: Eigendom
Oppervlakte: 800 m2
Afmetingen: 20m (br.) x 40m
Deze omgeving is een middenstands(+) wijk, vrij netjes, rustgevend en gerievelijk.

Omgeving: Morgenstond, Paramaribo Noord
Ligging: Koproprienstraat
Titel: Grondhuur
Oppervlakte: 450 m2
Afmetingen: 15m (br.) x 30m
Omgevings factoren: Het is een vrij nette omgeving, voorzien van alle
Nutsvoorzieningen.


Reageren:
Kunt u s.v.p. alsvolgt reageren:
Mailen naar: ralex_sr@yahoo.com
Onderwerp: Percelen

donderdag 25 augustus 2011

Qoute:

A buyer likes the benefits of a sweet price for an object….
A seller likes the benefits of a sweet offer
Me, I like the sound of a both…..
Randal Alexis

woensdag 17 augustus 2011

Tip!!

Kopen van een gewild object:
Als u een perceel, woning of zakenpand op het oog hebt, dat door
meerdere zakenlui en of particuliere kopers gewild ‘s, zult u ervoor
moeten zorgen dat u zaken kortdaat maar correct, snel en weloverwogen aanpakt.

Dat kunt u doen door te weten “wat” en “waar”  u iets zou willen kopen.
En bij die planning ook de nodige financiërings opties/ een bepaald budget dat u denkt
nodig te zullen hebben bij de hand te houden.


En als/ wanneer de oppertunity er is, handelen !
Daarmee bedoel ik, dat als er objecten te koop komen te staan in de door u gewilde 
omgevingen, moet u ready zijn om te handelen/ te gaan onderhandelen.


U kunt ook een speur opdracht geven aan "mij" om voor u uit te kijken naar 
mogelijke koopopties in de door u aan te geven omgeving(en) of straat(en).

dinsdag 14 juni 2011

Gaat u een perceel kopen ???

Als je een perceel wilt gaan kopen is het zaak dat jij de volgende punten voor jezelf op papier/ op een rijtje zet:

- Waar wil ik graag wonen ? (Prioriteits wijken, buurten/ distrikt)
Deze lijst kan je naderhand bijwerken aan de hand van de prijzen
van die kavels op die plaatsen in verhouding met het budget dat
jij hiervoor beschikbaar zal hebben/ maken.

- Gewenste oppervlakte:...
- Titels: Allemaal (Grondhuur, Eigendom en of erfpacht)

Surinamers kunnen any titel kopen.
Eigendom: direkt overschrijfbaar op je naam
Grondhuur + Erfpacht: duurt soms effe. Maar 's mogelijk. Ook kunt u de grondhuur naar eigendom's koop regelingen van de Staat in de gaten houden.

Financien:- Wat kan ik opzij zetten per maand voor een perceel/ woning ?
- Zal ik eerst een perceel kopen of direkt bouwen ?
- Wat kosten de percelen gemiddeld in de door mij geprefererde omgevingen ?
- Wat gaat bouwen mij ongeveer kosten ?
- Totaal geschatte kosten plaatje delen door het bedrag dat jij per
   maand kan gaan betalen hiervoor

Ga ik voor een financiering, zo ja wat zij de beste opties...?
- Gaat u voor een aankoop op afbetaling...?
- Een bank financiering ?

- Of een bedrijfs financiering. Dit komt voor bij de grote bedrijven.
- of een financiering van een pensioen fonds...

De prijs van percelen varieert van omgeving, ligging en distrikt.
Voorbeelden van enkele prijzen van percelen:
Nieuwe verkavelings projekten hebben prijzen die kunnen liggen tussen de 9500 en 14.000,- euro's.

Ook zijn er villa kavels voor mensen met een iets groter budget.
Er zijn aardig wat percelen die je aan de hand van jou budget en voorkeuren kunt
selecteren en bezichtigen om een keuze te kunnen maken.

Prijzen van particulieren varieren, omdat zij zelf hun prijs soms aangeven. Onderhandelen staat altijd vrij voor het geval je een perceel van een particulier (dat te koop 's) op het oog hebt.

Ik hoop dat dit bruikbaar en informatief 's


Randal Alexis

donderdag 19 mei 2011

Appartementen verhuur in Paramaribo, Suriname


Appartementen verhuur in Paramaribo, Suriname
Alle kamers zijn voorzien van airco, een koelkast, een
magnetron, en een waterkoker.Verder is een klerenkast
aanwezig, warm en koud water enz. In een centrale keuken kan er gekookt worden, met of zonder medewerking van het personeel.


Ophaal service
Vanuit vliegveld Zanderij naar Paramaribo.
Per persoon kost een enkelreis 35,00 euro.
Een retour kost per persoon 60,00 euro

De normale prijzen zijn als volg: 
Speciale prijzen voor studenten en stagaires.     
Appartement
per nacht:    
per week:    
per maand:    
kamer bezetting:  
een small appartement          
20,00 euro  
140,00 euro
500, 00 euro   
(1 persoon)
een Regular appartement           
30,00 euro
175,00 euro
625, 00 euro   
(1 tot 2 personen)
een XL appartement (2 kamers) 
35,00 euro  
210,00 euro
750,00 euro   
(2 tot 4 personen)
een 3 kamer appartement       
35,00 euro  
245,00 euro
875,00 euro  
(4 tot 6 personen)
 
* Speciale tarieven voor de periode van Juli t/m Augustus